북아현동]e편한세상신촌1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.21 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 서대문구 북아현동에 위치한 e편한세상신촌1단지 아파트입니다.

e편한세상신촌1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

• 건축년도는 2018년이며 2020년 11월 21일 기준 3년차의 신축급 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“북아현 e편한세상신촌1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 서대문구 북아현로1가길 20 (북아현동,e편한세상신촌 1단지)
  
• 번지형 주소 서울특별시 서대문구 북아현동 149 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85
2020	120,958	149,606
2019	107,738	127,446
2018	90,842	117,938
2017	72,250	78,200

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.85	Min. :2017-04-01	Min. : 70000
	1st Qu.:59.85	1st Qu.:2019-06-24	1st Qu.:101875
	Median :84.93	Median :2019-11-20	Median :119900
	Mean :72.64	Mean :2019-08-31	Mean :119071
	3rd Qu.:84.95	3rd Qu.:2020-06-12	3rd Qu.:134125
	Max. :84.98	Max. :2020-10-31	Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	134,500	2020-09-11	20
85	160,000	2020-10-31	18

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 e편한세상신촌1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 21 08:48:04 2020)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

북아현 e편한세상신촌1단지 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.

1. 216m - 신촌푸르지오(2015) / 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50 (북아현동,아현역푸르지오)️
2. 224m - 두산(1999) / 서울특별시 서대문구 이화여대8길 62 (북아현동,두산아파트)️
3. 309m - e편한세상신촌2단지(2018) / 서울특별시 서대문구 북아현로1길 17 (북아현동,e편한세상신촌 2단지)️
4. 391m - e편한세상신촌4단지(2018) / 서울특별시 서대문구 신촌로35길 10 (북아현동,e편한세상신촌 4단지)
5. 458m - 대현(1974) / 서울특별시 서대문구 이화여대8길 10 (대현동)
6. 463m - 럭키대현(1999) / 서울특별시 서대문구 이화여대길 50-12 (대현동,럭키대현아파트)️
7. 468m - e편한세상신촌3단지(2018) / 서울특별시 서대문구 북아현로 29 (북아현동,e편한세상신촌 3단지)️
8. 495m - 무궁화(1974) / 서울특별시 서대문구 이화여대8길 2 (대현동)

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요약 리포트

데이터 기반 e편한세상신촌1단지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 2020-09-11(20층, 134,500만 원),
  30평형대는 2020-10-31(18층, 160,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2020-10-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 160,000만 원)

e편한세상신촌1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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